Cc eskisi

Tapu Kadastro Genel Müdürlüğünün 2022/7 sayılı Teknik Hatalar Düzeltme Genelgesi ile tecviz (yanılma sınırı) ile ilgili değişikliğe gidilmiştir. Bu genelge ile artık yanılma sınırı dahilinde bulunan taşınmazlarda Tapu Kütüğü / TAKBİS kayıtlarındaki yüzölçüm bilgisi değişmeyecek olup sadece teknik evrakta kayıtlı yüzölçüm yazılacaktır. Bununla amaçlanan ise yüzölçüm hatalarından dolayı medeni kanun 1007 madde ile dava açmanın önüne geçmektir. En nihayetinde ölçüm sırasında kabul görülebilir hataların hata olarak değerlendirilemeyeceği aşikardır.  Tapu Kadastro Genel Müdürlüğünün 2022/7 sayılı Teknik Hatalar Düzeltme Genelgesi ile sayısal olarak üretilen koordinatlarda aşağıdaki parametreler kullanılarak yüzölçümün yanılma sınırı içinde olup olmadığı, içinde ise her hangi bir işlem yapılmayıp dışında olması durumunda tebligat kanununa göre ilgilisine teknik hatanın varlığı tebliğ edilir ve 30 gün içinse Sulh Hukuk Mahkemesine dava açabileceği yazıda bildirilir. Dava açılmadığında tescil

Parfa zemin uyumu :   Zemindeki sınır (bina, duvar, çit gibi) ile paftanın uyumlu olması halidir. Doğrudan koordinatlı üretilende pafta-zemin uyumu var kabul edilir. Kesin koordinatlı parsel :   Tesis, güncelleme, sayısallaştırma gibi kadastro çalışmalarında yadasonrasında imar uygulaması, toplulaştırma, ifraz gibi değişiklik işlemleri ile doğrudankoordinatlı (ITRF,ED50,LOKAL) olarak üretilen, yüzölçümü parsel köşe koordinatları ilehesaplanmış olan ve pafta zemin uyumu bulunan parseller kesin koordinatlı olarakifade edilir. Geçici Koordinat :   YKN ve Detay noktası kullanılarak veya paftasında her hangi bir yöntemle elde edilmiş koordinatlardır. Kesin koordinat dışındaki tüm koordinatlara da denilir.  Sayısallaştırma Yöntemleri Paftadan Sayısallaştırma -> Bu yöntem sadece Fotogrametrik, Grafik ve Fotoplan paftalar için kullanılmalıdır. Ölçü Değerinden Sayısallaştırma -> Prizmatik, Klasik veya Takeometrik üretilen parsellerin ölçü değerlerinden hesaplanarak yapılan sayısallaştırıl

Tevhit birleştirme demektir. Yani iki veya daha fazla bir birine komşu olan taşınmazların birleşerek tek taşınmaz olarak işlem görmesi işlemidir. Tevhit neden yapılır? Tevhit birden çok nedenle yapılabilir. Arsanız var ev yapacaksınız ama yeterli büyüklüğe sahip değil fakat yan tarafta bir arsanız daha var. parsel üzerinde tek bir bina yapmak mantıklı olmadığına göre bu iki parseli tek parsel yaparak işleminize devam edebilirsiniz. İrili ufaklı birden çok yan yana tarla vasıflı tarımsal amaçlı taşınmazlarınız olduğunu varsayalım. Tarım ve Orman Müdürlüğüne destekleme için veya ceviz ağacı için hibeli desteğe başvuracaksınız. Size (rakamları atıyorum) minimum 5 dönümlük bir tarımsal yeriniz olacak diye şart söyleniyor. Yan yana  2, 3 ve 1 dönümlük tarlalarınız var totalde şartı sağlıyorsunuz ama tek parselde istendiği için bu şart size sorun oluyor. Bu tür durumlar tevhit yani birleştirme işlemine başvurarak parça parça bir birine sınırdaş olan parselleri birleştirebiliyorsunuz. Birleşt

Google pixel 8 serisinin özellikleri yayınlandı. Google  Pixel 8 modelinin 6.2 inç,  Google 8 Pro‘nun ise 6.7 inç ekranla ve ikisinin de yenileme hızlı 120 Hz olduğu görülmektedir. Her iki modelde de 10.5 Megapiksel ön kamera mevcuttur. 4 Ekimde ABD de piyasaya sürülecek telefona ait veriler aşağıdaki tabloda gösterilmiştir. Özellikler Google Pixel 8 Google Pixel 8 Pro Ekran Boyutu: 6.2 inç 6.7 inç Ekran Yenileme Hızı: 120 Hz 120 Hz İşlemci: Google Tensor G3 Google Tensor G3 Ön Kamera: 10.5 Megapiksel 10.5 Megapiksel Arka Kamera(lar): 50 Megapiksel Ana  `12 Megapiksel Ultra  Geniş Açı 50 Megapiksel Ana + 48 Megapiksel Ultra Geniş Açı  48 Megapiksel  5x Optik Yakınlaştırma Video Kaydı: 4K 4K Su ve Toz Dayanıklılığı (IP68): Evet Evet Cahil Cühela NET

Şufa hakkı ( önalım hakkı ) bir taşınmaz üzerinde kişiye öncelikli alım hakkını sunan bir haktır. Amiyane bir tabirle hissedarı olduğunuz bir taşınmazın başka birine sizden habersiz satılması durumunda kanuni süreler içerisinde mahkemeye başvurup önceliğin sizde olup bu hissenin size satılmasını talep edebilirsiniz. Şufa hakkı ( önalım hakkı ) 'nın bir kaç şekli vardır bunları aşağıda irdeleyeceğiz. Hissedarı olduğunuz taşınmazda maliklerden biri size sormadan dışarıdan başka birine hissesini satılırsa Şufa hakkı ( önalım hakkı )'nız mevcuttur. Tarım arazisi ise taşınmaz hissedarı dışında komşu taşınmaz maliği iseniz yine Şufa hakkı ( önalım hakkı ) 'nız mevcuttur. Sözleşme yapıp kanunen 10 yıl geçerli olacak şekilde Şufa hakkı ( önalım hakkı )nız mevcuttur. Şufa hakkı ( önalım hakkı ) kullanılabilmesi için öncelikle taşınmaz maliği bir yeri satmadan teklif etmelidir. Satıştan sonra noter aracılığı ile alıcı tebligat çekerek paydaşlara bilgi verirse , paydaşlar 3 ay içinde

5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu ile yapılan değişiklikle artık Tapu Müdürlüklerinde yapılacak elbirliği halindeki tarımsal arazilerin pay temliği işlemi harç ve döner sermayeden muaf oldu. Peki bu ne demek? Tarım arazilerinden sayılan bağ bahçe tarla vasıflı taşınmazlarda taşınmaz intikal ile geliyorsa ( yani vefat eden babanız, anneniz, dedeniz bv. gibi miras malı ise) marjinal arazilerde 20 dönüm, dikili arazilerde (Meyve bahçesi, elma bahçesi gibi) 5 dönüm ve örtülü arazilerde (sera gibi) 3 dönüm altında olan taşınmazlar;     - Mahalle içinde olup imar içerisinde kalmıyorsa,     - Köy içinde olup köy yerleşim alanı içerisinde kalmıyorsa, taraflar kendi aralarında yapacakları pay temliği satış işleminde ne döner sermaye ne de tapu harcını öderler.  (24.8.20223 tarih itibariyle) Detaylı bilgi için -> Tıklayınız Cahil Cühela NET

Burada sorulan her soruya verilen cevaplar bizzat ChatGPT3 tarafından verilmiştir. {alertWarning} ChatGPT 3 nedir ne değildir bununla ilgili aklımıza takılan soruları bizzat kendisine sorarak sistemin ne derece ileri seviyede olduğunu kendiniz de deneyimleyebilirsiniz. Chat kısmında yazarak cevap alabilirsiniz. linke yazı sonunda ulaşabilirsiniz. ChatGPT3 Nedir?{alertInfo} ChatGPT-3, OpenAI tarafından geliştirilen ve doğal dil işleme (NLP) konusunda oldukça ileri seviyede olan bir yapay zeka modelidir. "Generative Pre-trained Transformer 3" kısaltmasıyla bilinen GPT-3, önceden eğitilmiş bir dil modelidir ve insan benzeri dil üretme ve anlama konularında oldukça başarılıdır. GPT-3, milyarlarca kelime ve cümle kullanarak eğitilmiş ve kullanıcılara doğal dilde konuşan bir insan gibi yanıt verebilir. Bu, çevrimiçi sohbet botları, dil çevirisi, metin tamamlama ve benzeri alanlarda kullanılabilir. GPT-3, 2020 yılında piyasaya sürülmüş olup, bugüne kadar geliştirilmiş en büyük ve e