Cc eskisi

Tapu Kadastro Genel Müdürlüğünün 2022/7 sayılı Teknik Hatalar Düzeltme Genelgesi ile tecviz (yanılma sınırı) ile ilgili değişikliğe gidilmiştir. Bu genelge ile artık yanılma sınırı dahilinde bulunan taşınmazlarda Tapu Kütüğü / TAKBİS kayıtlarındaki yüzölçüm bilgisi değişmeyecek olup sadece teknik evrakta kayıtlı yüzölçüm yazılacaktır. Bununla amaçlanan ise yüzölçüm hatalarından dolayı medeni kanun 1007 madde ile dava açmanın önüne geçmektir. En nihayetinde ölçüm sırasında kabul görülebilir hataların hata olarak değerlendirilemeyeceği aşikardır.  Tapu Kadastro Genel Müdürlüğünün 2022/7 sayılı Teknik Hatalar Düzeltme Genelgesi ile sayısal olarak üretilen koordinatlarda aşağıdaki parametreler kullanılarak yüzölçümün yanılma sınırı içinde olup olmadığı, içinde ise her hangi bir işlem yapılmayıp dışında olması durumunda tebligat kanununa göre ilgilisine teknik hatanın varlığı tebliğ edilir ve 30 gün içinse Sulh Hukuk Mahkemesine dava açabileceği yazıda bildirilir. Dava açılmadığında tes...

Parfa zemin uyumu :   Zemindeki sınır (bina, duvar, çit gibi) ile paftanın uyumlu olması halidir. Doğrudan koordinatlı üretilende pafta-zemin uyumu var kabul edilir. Kesin koordinatlı parsel :   Tesis, güncelleme, sayısallaştırma gibi kadastro çalışmalarında yadasonrasında imar uygulaması, toplulaştırma, ifraz gibi değişiklik işlemleri ile doğrudankoordinatlı (ITRF,ED50,LOKAL) olarak üretilen, yüzölçümü parsel köşe koordinatları ilehesaplanmış olan ve pafta zemin uyumu bulunan parseller kesin koordinatlı olarakifade edilir. Geçici Koordinat :   YKN ve Detay noktası kullanılarak veya paftasında her hangi bir yöntemle elde edilmiş koordinatlardır. Kesin koordinat dışındaki tüm koordinatlara da denilir.  Sayısallaştırma Yöntemleri Paftadan Sayısallaştırma -> Bu yöntem sadece Fotogrametrik, Grafik ve Fotoplan paftalar için kullanılmalıdır. Ölçü Değerinden Sayısallaştırma -> Prizmatik, Klasik veya Takeometrik üretilen parsellerin ölçü değerlerinden hesaplanarak yapı...

Tevhit birleştirme demektir. Yani iki veya daha fazla bir birine komşu olan taşınmazların birleşerek tek taşınmaz olarak işlem görmesi işlemidir. Tevhit neden yapılır? Tevhit birden çok nedenle yapılabilir. Arsanız var ev yapacaksınız ama yeterli büyüklüğe sahip değil fakat yan tarafta bir arsanız daha var. parsel üzerinde tek bir bina yapmak mantıklı olmadığına göre bu iki parseli tek parsel yaparak işleminize devam edebilirsiniz. İrili ufaklı birden çok yan yana tarla vasıflı tarımsal amaçlı taşınmazlarınız olduğunu varsayalım. Tarım ve Orman Müdürlüğüne destekleme için veya ceviz ağacı için hibeli desteğe başvuracaksınız. Size (rakamları atıyorum) minimum 5 dönümlük bir tarımsal yeriniz olacak diye şart söyleniyor. Yan yana  2, 3 ve 1 dönümlük tarlalarınız var totalde şartı sağlıyorsunuz ama tek parselde istendiği için bu şart size sorun oluyor. Bu tür durumlar tevhit yani birleştirme işlemine başvurarak parça parça bir birine sınırdaş olan parselleri birleştirebiliyorsunuz. Bir...