Cc eskisi

 Malumunuz üzere sahtecilik olayları çok fazla. Bazen sahte vekaletname kişi adına kayıtlı taşınmazlar bir başkasına satılabiliyor. Bu tür durumların önüne geçmek için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün hizmete sunduğu bir özellik var.  Webtapu üzerinden e-devlet ile giriş yapıp Beyan İşlemler altından “İşlem yapılmaz beyan tesisi” menüsü tıklandığında listelenen taşınmazlardan seçim yapılarak “beyan tesis et” tıklanır. “Evet” işaretlenerek beyan tesis sözleşmesi “okudum ve onaylıyorum” işaretlenerek işleme devam et butonu tıklandığında beyan tesisi işlemi tamamlanacaktır. Açılan sözleşmede beyan tesisi işleminin amacı ifade edilmektedir.  Bu adımları yapınca bizzat tapuya gitmeden taşınmazlarınızla ilgili hiç bir işlem yapılamaz. Aşağıda görüntülü olarak gösterilmiştir. Tamam dedikten sonra açılan pencerede onay verip işleme devam et diyoruz.  Beyan atıldıktan sonra tapu kaydına aşağıdaki beyan atılır ve bizzat tapu müdürlüğüne gitmeden işlem yapılamaz. Terkin...

  Gayet güzel ve zevkli bir oyun olan Todays Wordle oyununu analatacağız. Öncelikle pencerede hiç bir harf olmadan tahmin ile bir kelime yazıyoruz. Eğer istenilen kelimedeki harflerin hiç biri yoksa gri olarak görünür. Eğer harflerden doğru olan var ise  ve yeri doğru ise yeşil görünür.  Harf var ve yanlış yerde çıktıysa sarı olarak renklenir. Bu şekilde doğru kelimeyi bulmaya çalışıyoruz. Kelime günlük olarak çıkar. Ertesi güne yeni bir oyun için beklemek zorundasınız. Aşağıdaki indirme linkinden telefonunuza uyumlu olanı indirip oynayabilirsiniz. {getButton} $text={İOS için İndir} $icon={download} $color={Hex Color} {getButton} $text={Android için İndir} $icon={download} $color={#b00b69}

 Trampa Nedir? Trampa, bir taşınmazın başkaca bir taşınmazla değiştirilmesi işlemidir. Yani 2 tane gayrimenkul olması gereklidir. Trampa Neden yapılır? Genelde tapulama esnasında kadastro çalışması yapılırken Ali AK adına kayıtlı yet Veli AK adına, Veli AK adına kayıtlı yer de Ali AK adına yazıldığında bunu değiştirme işlemi için yapılır. İşlem maliyeti satış gibi olup ufak bir farkı vardır. Şöyle ki; Tapulardan biri değerli diğeri değeri düşük ise bedel farkı gözeterek işlem yapıldığında her birinin değeri üzerinden harç kesilir. Eğer bedel farkı gözetilmezse en yüksek harç üzerinden hesaplanarak iki taşınmaza da aynı harç çıkar. İşlem Harcı Ne Kadardır? TAPU HARCI : İlgili belediyece bildirilen emlak beyan değerinden ,yüksek olan esas alınarak bu değer üzerinden, bundan yüksek bir değer bildirilmesi halinde bildirilen değer üzerinden her iki taraftan her yıl belirlenen oranla tapu harcı tahsil edilir.(492 sy.Harçlar Kanunu 4 sayılı tarifesi 20-a pozisyonu gereği) DÖNER SERMAYE: ...

 İntikal yapıldıktan sonra (ölüden sağlara veraset ilamına göre mal geçirilmesi işlemidir) tapular herkese geçer. Kişiler arasında bu tapu bana bu sana diye bölüşüp resmiyete dökmek istediklerinde bu işleme miras taksimi denir. Miras taksimi yapabilmek için her mirasçıya en az bir tapu (veya tapudan hisse) düşecek şekilde paylaşma yapılmalıdır. Aşağıda boş miras taksim sözleşmesi ekte sunulmuştur. Miras taksimi ile normal taksim arasındaki fark şudur. Miras taksiminde sözleşme şartı aranmazken taksim sözleşmesinde sözleşme gereklidir. {getButton} $text={Taksim Sözleşmesi} $icon={link} $color={Hex Color} Örnek liste bu şekilde olmalıdır.

Elbirliği halindeki bir taşınmazın sadece paydaşlar arasında satılabileceği veya tümünün dışarından birine satılacağını önceki yazımızda belirtmiştir.   {getButton} $text={Yazı Burada} $icon={Icon Name} $color={Hex Color} Elbirliği halindeki taşınmaz; Eğer tarım arazisi değilse ve taraflar anlaşabiliyorlarsa (tarla, bağ, meyva bahçesi.. vb değilse) Tüm mirasçıların (veya vekalet vererek) tapuya başvurması ile iştirak bozulur. Eğer tarım arazisi değilse ve  taraflar anlaşamıyorlarsa Bizzat başvuranlar diğerlerine tebligat çekilmesini isteyebilir. Tebliğden sonra 30 gün içinde diğerleri mahkemeye başvurmazsa elbirliği bozulur. Eğer tarım arazisi ise  veraset belgesindeki kök muristen sonra vefat eden son kişinin ölüm tarihi 15/5/2014 tarihinden önce ise ; Anlaşıyorlarsa 1. aşamadaki işlemler uygulanır Anlaşamıyorlarsa 2. aşamadaki işlemler uygulanır. Eğer  tarım arazisi ise  veraset belgesindeki kök muristen sonra vefat eden son kişinin ölüm tarihi  15...

 Sanal para furyasından sonra metaverse furyası başladı. Her ne kadar zamanımız için erken atılmış bir adım olarak görünse de bir çok yerde sanal arsa satışları başladı. Bununla bağlantılı olarak Kıyafet, aksesuar vb ürünlerin de satışları başlandı. Ödeme yöntemi olarak da metaverse uyumlu coinlerin kullanılması bunların popüleritesini artırdı. Bunlara yatırım yapanların sayısı arttığı gibi de hangi coin olduğunu bilmeyenler de vardır. Bilmeyenler için aşağıda metaverse popüler bir kaç koini paylaşıyoruz. Yazının yazıldığı günden sonra yeni koinler olabileceğinden listenin güncel olmayacağını bilmenizi isteriz. Decentraland - MANA Axie Infinity - AXS The Sandbox - SAND Enjin Coin - ENJ Render Token - RNDR DeFi Kingdoms - JEWEL IlluviumI - LV Radio Caca - RACA Mobox - MBOX Vulcan Forged - PYR Yield Guild Games - YGG UFO Gaming - UFO Victoria VR - VR

 Android telefonların en iyi özelliklerinden biri de launcher kullanılarak arayüzün tamamen değiştirilmesidir. Yeni özellikler de eklenebilir. Siz de launcher kullanarak telefonunuza yeni özellikler ve arayüz kullanmak istiyorsanız aşağıdaki launcher listesine göz atabilirsiniz. Niagara Launcher {getButton} $text={İndir} $icon={download} $color={Hex Color} Microsoft Launcher {getButton} $text={İndir} $icon={download} $color={Hex Color} AIO Launcher {getButton} $text={İndir} $icon={download} $color={Hex Color} POCO Launcher 2.0 {getButton} $text={İndir} $icon={download} $color={Hex Color}

Tapu işlemlerinde 2 tür hisse vardır. Bunlar Elbirliği ve Paylı Mülkiyet.  Elbirliği Mülkiyet Kadastro geçtiğinde intikalen (yani ölü baba, dededen mal geliyorsa) gelen taşınmazlarda mirasçılar yazılır ve hisseleri belli olmaz. İntikal yapılınca da (tek bir kişinin intikal talebinde başvurması) taşınmazlar mirasçılara geçer ve hisseler belli olmaz. Grup olarak yazılır. Kök muris hissesi ne ise o belirtilir.  Aşağıdaki gibi tapu senedinde görüntülenir. Malikler                     Hissesi Ali AK                        elbirliği - 123456 Veli AK                      elbirliği - 123456 Ayşe AK             ...

 Ölünceye Kadar Bakma Akdi (ÖKBA) tapuda yapılan bir işlemdir. Çıplak mülkiyet satışından farkı nedir bunlara değineceğiz. Nedir? Ölünceye Kadar Bakma Akdi (ÖKBA) tapuda kayıtlı bir taşınmazı bir başkasına devrederken (oğluna, yabancı birine) taşınmaza karşılık kendisine ölene kadar bakıp, beslemek, görüp gözetlemek koşulu vardır. Alacaklı (bakım borçlusu) 2 şahit huzurunda bunu kabul eder. İşlem gereklilikleri nelerdir? Alıcı Satıcı ve 2 şahit olacak Konut ise (Kat irtifakı hariç) Zorunlu Deprem Sigortası Emlak Beyan Değeri  Eğer Alıcı (bakım Borçlusu) üzerine düşeni yapmaz ise dava açıp işlemi iptal ettirebilir.  Çıplak mülkiyetten farkı nedir? Çıplak mülkiyette devirde kişi malı devreder ama ölünceye kadar devrettiği taşınmazın kullanım hakkı kendisindedir ve Tapu Harcı 1/3 oranında kesilir. ÖKBA da ise kişi devrettiği arsa veya evi kullanamaz. Alıcı sadece devreden kişiye bakmakla mükelleftir. Örnek verecek olursak; Çıplak mülkiyette evi sattınız alıcı sizi evden atam...

  Web sitelerde veya uygulamalarda olmazsa olmaz bir özellik içerik aramadır. Mantığını anlamanız açısından basit swift dictionary olarak arama filtreleme işlemini dictionary kullanarak yapalım. var bilgiler : [Int:String] = [32:"Fatih",24:"Ayşe",19:"Sevda",44:"Murat",18:"Fatih"] //yaşı 20 den büyük olanları filtrelemek istersek var sorgu1 = bilgiler.filter({$0.key > 20}) print(sorgu1) // [44: "Murat", 32: "Fatih", 24: "Ayşe"] //Adı Fatih olanları filtrelemek istersek var sorgu2 = bilgiler.filter({$0.value == "Fatih"}) print(sorgu2) // [18: "Fatih", 32: "Fatih"] //Adı Fatih olanları ve yaşı 20 den büyük olanları filtrelemek istersek var sorgu3 = bilgiler.filter({$0.value == "Fatih" && $0.key > 20}) print(sorgu3) // [32: "Fatih"]

  İos Swift Xcode ile Playground kullanarak Swift Dictionary kullanımına bakacağız. İki farklı dizimiz olsun. Fiyatlar ve Ürünler diye.. Bu iki ayrı diziyi birleştirmek istersek aşağıdaki gibi kullanım yaparız. Tam tersi olarak Fiyatlar ve Ürünler olarak tek verilen bir diziyi ayrı ayrı dizi yapmak istersek de aşağıdaki kullanıma dikkat etmeliyiz. var urun1 = ["Elma","Armut","Vişne"] var fiyat1 = [5,6.3,4.5] // Birleştirme işlemi için var urunBirlestir = Dictionary(uniqueKeysWithValues: zip(fiyat1, urun1)) // [5.0: "Elma", 6.3: "Armut", 4.5: "Vişne"] urunFiyatları adlı diziyi ürünler ve fiyatlar olarak ayrı ayrı dizilere ayrımak istersek aşağıdaki gibi kullanım sağlayabiliriz. //Dizi ayrıma işlemi var urunFiyatları : [Double:String] = [19.99:"Kalem",43:"Kitap",98:"Hesap Makinası"] var fiyatlar = [Double](urunFiyatları.keys) // [19.99, 43, 98] var urunler = [String](urunFiyatları.values) //[...

  Tüm Detaylarıyla Kriptografi Eğitimleri Doküman Eğitim Anlatımını yapacağımız konu başlıkları aşağıdaki gibi olacaktır.   Konu İçerik Başlıkları.     1. Kriptografi Giriş 2. Kriptosistem/Şifre Nedir? 3. Kriptografinin Tarihçesi (Şifrelerin Tarihi) 4. Modern Kriptanaliz 5. Kırılması Mümkün Olmayan Şifre: Tek Kullanımlı Şifre 6. Simetrik Kriptografi 7. Blok Şifreler     7.1 Feistel Yapı     7.2 Değişim Permütasyon Ağı         7.2.1 Anahtar ekleme katmanı (İng. key addition layer)         7.2.2 Değişim katmanı (İng. substitution layer)         7.2.3 Permütasyon katmanı (İng. diffusion layer) 8. Blok Şifre Çalışma Yöntemleri     8.1. CBC (Cipher Block Chaining)     8.2. CFB (Cipher Feedback)     8.3. OFB (Output Feedback)     8.4. CTR (Counter)     8.5. XTS: Genellikle tüm disk şifr...

  Siber Güvenlik  Kriptografi  Kritpoloji Kriptoanaliz Nedir? Bu konumuzda temel başlangıç seviyesinde  Kritpoloji / Kriptoanaliz  Nedir? kavramlarına açıklamalar yapmaya çalışacağız. Kriptoloji :  Şifrelemede kullanılan yöntemlere dair tüm çalışma faaliyetini kapsayan ( Kriptografi veya kriptoloji ) bilim dalı diyebiliriz. Kriptolojinin bilim dalı olduğunu göz önüne aldığımızda, gerek kriptografi gerekse de kriptanalizde yapılan bütün çalışmaları içinde barındırdığını (kapsadığını) söyleyebiliriz. Kriptoanaliz kavramına açıklama yapacak olursak ;   Şifrelenen verilerin (bilginin) kırılması, deşifre edilmesi veya bilginin ortaya çıkarılması için yapılan çalışmaların bütünü şeklinde ifade edebiliriz. Kriptografi de bir bilginin güvenliğini korumak için şifreleme işlemi yapılırken, Kriptoanalizine yaptığımız tanımdan yola çıkarak, şifrelenen bilginin çözülmesi olarak görüyoruz.  Özet olarak Kriptografi ve Kriptoanaliz kavramları  birbirlerinin ...

  Sitelerinize Backlink Nasıl Alınır? Sitelerinize Nasıl Backlink Desteği Alabilirsiniz?    Evet arkadaşlar bugünkü konuda sizlere backlink alma yöntemlerini anlatacağım. Aşağıda maddeler halinde yazmış olduğumuz yazıları tek tek okuyun. Backlink stratejilerine yönelik nasıl bir yol alacağınıza yönelik temel bilgiler verdik. Yararlı olması dileğiyle. Backlink Kazanma Yöntemleri 1- Müşteri Yorumları 2- En iyi Bloglar Listesinde Blogunuza Yer Edin3- Forumlardan Backlink Almak 4- Rakipten Backlink Almak 5- Link Roundtrip / İnternet Günlükleri 6- İsmi Geçen Ancak Backlink Verilmeyen Kelimeleri Backlink’e Dönüştürmek  7- Stratejik Düşünerek Backlink Almak 8- Skyscraper Yöntemi 9- Misafir Yazarlık 10- Yorum Yaparak Backlink Almak 11- Sosyal Backlinkler 12- Site Tanıtımı Yaparak Backlink Almak   Cahil Cuhela üyelerine özel Yüksek Pagerank değeri olan aşağıdaki siteye linkinizi ekleyebilirsiniz. https://www.akblog.net/p/link-ekle.html   Cahil Cühlea  - Ak Blog...

  Yerel SEO Nasıl Yapılır? Yerel SEO. Öteki ismiyle Bölgesel veya lokasyonlu SEO şeklinde ifade edilebilir. Buradaki terim uydurması elbette bize aittir ama uydurmaktan öte gerçeğin ta kendisidir dersek, deyim yerindeyse doğru bir ifade olacaktır. Konuyu uzatmadan soruya cevap verelim. Yerel Seo üzerine nasıl bir yol izlemeniz gerektiğine dair çok önemli bilgiler vermeye çalışacağız. Bu konumuzda yani   yerel Seo nasıl yapılır   sorusuna mümkün olduğunca özet bilgi halinde ve okurken sıkılmadan kısa ve öz cümleler ile konu anlatımını yapmaya çalıştık. Burada verilen bilgiler sadece yapmak istediğiniz yerel SEO  konusuna dair ön bilgilerdir. Kendinizi bu alanda verdiğimiz konuya ilişkin varyasyonlar üreterek daha da geliştirebilirsiniz. Tamamıyla sizlerin kendi beyin fonksiyonuza yönelik olarak yerel SEO üzerine çok daha iyi çalışmaları sizlerde sergileyebilirsiniz aslında. Bölge hedeflemeniz daha dar bir alan olabilir. Örneğin; istanbul kuruyemiş satışları gibi sadec...

  Ücretli ve Ücretsiz SEO Araçları Bu başlığımız altında sizlere SEO 'da kullanabileceğiniz ücretli ve ücretsiz SEO Araçlarının adından bahsedeceğiz. Bu araçların sitelerinize SEO yaparken sizlere inanılmaz derece de kolaylıklar sağlayacak. Araçları kullandığınız da bunun farkına varacaksınız.  Gerekli Araçlar (Ücretsiz) Screaming Frog SEO Spider Google Analytics Google Search Console Google Sheets or Microsoft Excel Google Page Speed Insights Pingdom GTMetrix HTML Site Haritası Oluşturucu XML Site Haritası Oluşturucu Video XML Site Haritası Oluşturucu Görsel XML Site Haritası Oluşturucu NoFollow Tarayıcı Uzantısı Tavsiye Edilen Araçlar (Ücretli) Majestic SEO SEM Rush Ahrefs Deep Crawl Moz Sorularınızı yorum bölümünden yazabilirsiniz. Makale editörü. Hüseyin AKTAŞ | cahilcuhela.net  

  Swift Xcode ile Array kullanımı anlatılacaktır. Array kullanımı 0 (sıfır) index numarası alır. Array oluşturulurken aynı veri tipi kullanılır. Yani isimler diye bir array oluşturup içinde sayı koyamayız. Array kullanılırken hangi veri tipi olduğu da belirtilmelidir. Yani String veya Int olduğu açıkça yazılmalıdır. Örnek array kullanımı aşağıdaki gibidir. import UIKit //Array Kullanımı var kullanicilar = [Int] () // Boş bir dizi oluşturmak istendiğine var kullanicilar :[String] = ["Ali", "Veli", "Fatma","Zeynep"] print(kullanicilar[2]) //-> Fatma 0-> Ali 1-> Veli 2-> Fatma 3-> Zeynep